新盘成交此起彼伏二手房价略有下降

　　新盘成交此起彼伏

　　二手房价略有下降

　　□早报楼市评论员 莫际芳

　　乍暖还寒的天气，似乎使得楼市的成交也应和着气温的起伏。昨天，杭州主城区成交量较前天有了小幅提升，单是41套的交易数，就较前天的29套提升了四成；94套的预定量更比前天35套的预定量翻了一倍多。这些成交主要是依靠上城区、拱墅区和江干区的热门楼盘来实现的——视界轩、元都新景公寓、太和广场、尊宝大厦在昨天的成交中都有不俗的表现。而之前“沉默”两天的滨江区块因为逸天广场、海威国际等有了4套的成交，之江区块则连续四天没有一套成交。

　　而余杭的日成交有所下跌，日交易套数仅15套，预定更是下降到了两套，与之前成交23套、预定7套的数字有了不小的距离。前日成交三强榜的冠军楼盘——西溪山庄昨天仍以5套的成交数而与尊宝大厦并列成交三强榜的亚军。

　　去年一路攀高的房价在今年1月出现下降迹象。据国家发改委、国家统计局最新调查显示，今年1月份，全国70个大中城市房屋销售价格较去年同期上涨11.3%。不过，广州、深圳热点城市较此前一个月已出现明显下降。对于部分城市房价下降现象，发改委表示，楼市调控的效果 “正在逐步显现”。

　　此外，全国房屋销售价格1月同比涨幅仍高位运行。统计显示，今年1月份，全国70个大中城市房屋销售价格较去年同期上涨11.3%，涨幅比上月高出0.8个百分点。不过，今年楼市的低迷状态已从部分热点城市的房价中体现出来。统计显示，今年1月份，深圳、广州等热点城市房价开始出现下降，其中深圳新建住房价格较此前一个月下降1.2%，广州下降0.5%。下降明显的城市还有重庆(2.9%)、济宁(2.1%)、徐州(1.1%)、沈阳(0.8%)、兰州(0.6%)等。据统计，杭州的