99名邸位于半月湾合庆村南的元宝山上，地理位置得天独厚，坐拥元宝山，南眺威海湾与刘公岛隔海相望，北面可以俯瞰全海景的伴月湾。是威海首家类别墅项目，有庭院别墅、花园别墅、空中别墅、平层别墅四种产品组成，整个小区分为A、B、C、D四个组团，建筑面积24000平方米，共有83套别墅。

　　设计负责为威海市建筑设计研究院。

　　很久以来，别墅往往是“顶级豪宅”的代名词，被视为顶级生活的象征，多数人向往，少数人拥有。然而，类别墅的出现让很多人渴望别墅生活的梦想不再遥远。

　　那么，究竟什么样的产品才能称得上是类别墅呢？

　　其实，类别墅是别墅产品的延伸，是介于别墅和高级公寓之间的一种产品形态。同别墅相比，类别墅和别墅在本质上是相通的，都强调优美的环境、丰富的生活空间以及居住的高舒适度，但类别墅具有比较鲜明的产品个性，它以居住生活为首要元素，摒弃了独栋别墅太过狭窄的邻里关系，注重营造特定的邻里生活，却毫无局促之感，最适宜作为高品质的第一居所。另外，类别墅还具有经济型别墅的特点，单价和总价相对较低，适合的人群更广泛。因此，从某种意义上说，类别墅让别墅改变了高高在上的顶级豪宅形态，成为更多精英阶层接受并喜爱的住宅产品。

　　99名邸就是这样的一个双海湾类别墅。

　　99名邸位于威海半月湾南的元宝山上，依山而建，容积率只有0.59，比通常别墅的容积率稍高，整个小区依山势而建，景观层次分明，空间感和层次感也得以加强，大景观小社区，高绿化率低容积率，赋予了99名邸等同别墅的景观属性。

　　难能可贵的是，独特的地理位置让99名邸占尽了整个片区的自然优势，坐拥元宝山，俯瞰威海湾和半月湾，享尽极致海景。

　　依靠独特的自然优势，99名邸构筑了一个封闭式社区大庭院。园中有山、山中有林、林里藏景，一条蜿蜒的花桥穿梭其间，时而是宽宽的花廊，时而是林间的甬道，时而是木质的栈道，时而是砾石小径，带状的树林，绿藻般的草坪，灿烂至极的花朵寄居其间，海景、林景、园景交替呈现。

　　独特的私家庭院和露台设计，让99名邸更具有别墅的气质。每个建筑组团都规划了各式庭院，首层庭院、下沉式庭院、单户双庭院……独特、丰富多彩的台阶式造型，让家与庭院、小庭院与大庭院连接，屋顶露台可以摆放躺椅，悠闲享受阳光，欣赏海景，大庭院、大露台将居住空间无限拓展，将海景、山景、阳光、绿色、鲜氧引入室内，门廊、坡屋顶点缀着99名邸别致的建筑个性。

　　99名邸没有走别人设计的老路，而是按照居住舒适的原则，赋予产品无限创新。南北通透的全跃层户型设计，精巧的室内步梯将上下空间连接，独特的挑空设计，增加了室内空间丰富性和层次感，让人很难找到两个完全一样的户型，每个户型各有特点，大客厅、大主卧、大主卫，户户阳光房，户户带玄关，庭院、客厅和卧室与露台连为一体，客厅、主卧、餐厅、浴室甚至是厨房……都闪烁着时尚和人性化的思想内涵，落地窗、飘窗、角窗……折射着迥异的居住风格和别样的生活情趣。

　　99名邸在融入自然的同时，更彰显了现代文明。全系统整合精装修，庭院绿化铺装到位。分户净水、燃气锅炉、中央吸尘、中央空调、综合布线、安防监控、停车场管理、可视对讲、防盗遮阳窗帘、卫生间同层排水、厨房垃圾清理、断桥铝合金中空玻璃窗户、人车分流系统……成就了99名邸的新技术典范，舒适、安全、私密、便捷，都是从容生活的乐章。

　　在安全性上，99名邸比别墅的安全系数更高。封闭式管理、四重安防系统、集中组团的邻里关系以及作为第一居所的较高入住率都是别墅无法比拟的。

　　对别墅而言，会馆是不可或缺的。99名邸4000多平米的会馆，堪称成功生活的写意。在会馆大堂，可以品味精品酒店的个性化服务；在商务会议中心，可以对接国际化商务；在餐饮中心，可以品尝中外美食；在咖啡吧、茶室，可以体面地会见宾朋；在棋牌室、阅览室，可以愉悦身心、汲取营养；最可贵的当属这里的日式家庭浴池、韩式高温屋，能够洗去疲惫，疗养身心。

　　在99名邸看来，建筑能够改变生活。每一个局部的设计和功能的划分都可能改变你的生活。蜿蜒在园区中的花桥、木栈道、砾石小径，可能会让您茶余饭后养成步行健身的好习惯，宽敞的屋顶露台会培养您养成沐浴阳光、眺望海景颐养身心的情趣，绿意盎然的私家庭院会重燃您剪拾自家花草的天性……

　　99名邸，上品生活领地。