一、项目的基本情况

　　1、地理位置 高新花园地处威海市高新技术产业区的东部，与威海市中心城区相邻，东连古寨东路，西临市政府生活小区AB楼，南临昆明路，北接文化中路。哈工大学威海分校、威海市一中、古寨中小学、威海博物馆、威海电视台、报社等。大中专院校及新闻文化部门均坐落于项目周围。拥有优越的地理位置、浓厚的文化氛围、便捷的交通条件、完善的配套设施。地理位置十分突出，经济发展潜力巨大。

　　2、项目情况 本项目以绿色生态小区的建筑理念进行整体规划,总占地面积9.35公顷，总规划建筑面积20万平方米，其中住宅面积17.2万平方米，公建建筑面积12.9万平方米，车位1183个，可容纳1148户居民，是威海高区未来最大的现代化社区之一。高新花园小区分为二期工程，由11栋高层组成，容积率2.62，绿地率高达43.4%。

　　一期五栋，二期六栋。分户面积自70平米——160平米不等,均为高层建筑，满足不同客户需求。小区规划遵循“以人为本，营造高水准的居住文化”的指导思想，以独特新颖设计理念，使平面、立面、空间形成有机的整体。项目建筑整体形式采用欧式古典建筑与现代建筑形体相结合的建筑风格，通过建筑群落与绿化的有机结合，营造出清新、典雅和优美的高品位居住空间。

　　2007年“高新花园小区”被中国房地产及住宅环境保护委员会、中国科协工程学会联合会室内环境专业委员会授予“首批国家级绿色、生态、宜居示范住区”。

　　3、便利交通 小区地处威海市中心地段，6路、7路、12路、19路、47路公交车经过小区，出行便利；距威海港3公里，汽车站、火车站10公里，距飞机场35公里、烟台飞机场80公里。威海家家悦超市、环翠国际中学、威海一中、建设银行等均在项目辐射区内。

　　4、配套设施 小区内设有居民健身广场、网球场以及围绕蛙鸣湖修建的内湖主题公园，是威海唯一具有内湖公园和大型商场的小区。健身广场设有单双杠、秋千等各类健身休闲器材，为居民提供良好的健身休闲场所。

　　5、全封闭智能化管理 小区实行智能化管理，设有闭路监控系统、周边防范系统、智能巡更管理系统。园内景观有专人负责栽种、检修，亲情化服务让每位业主倍感舒适与温馨。高新花园采用人行道与车行道双重交通系统，真正实现了“人车分流”。

　　6、地下停车场 社区拥有5个互相连通的地下停车库，其中设置部分机械停车位。机械停车设备选用国产名牌。社区内特设车库、车位近1200个，住宅与车库比高达一比一，让业主的爱车也拥有一个幸福的家。地下车库分设四个出入口，确保用户停车容易，出车快捷。在地下车库内设计有健全的交通标识和楼座指引系统。各楼座使用不同的色彩区分，从地下车库可直接通达每栋楼的电梯厅，使驾车人出入地下车库成为一种享受。地下车库的送排风机采用双速风机，保持地下空气清新。在地下车库、电梯间特设手机信号增强系统。

　　7、商业 高新花园全面参考国际品牌商业建筑指标，在项目四周设计二-三层3万平米临街商业，为社区居民提供完善的都市生活配套。商业层高4.2-4.5米，将设置诊所、餐饮、娱乐、银行、证券、邮政及各类商贸、服务等项目，与周边商业相结合，营造出威海又一个城市生活圈。