徐东晖：各位会员，按照威海市房地产开发协会章程，经第二次研究会同意，今天我们在这里召开威海市房地产开发协会第二次全体会员大会。会议的主要任务是总结协会2006年的工作，安排部署今后一个时期协会的工作，审议理事会人事调整提议，倡议广大会员单位积极发展节能省地型住宅，推进住宅产业化，自觉抵制各类商业性房地产评选活动等。参加今天会议的有协会会长、秘书长、全体会员代表，以及市直有关部门，三市三区建设局负责同志共260余人。

威海市房地产开发协会副会长徐东晖先生

　　下面大会进行第一项，请威海市房地产开发协会秘书长于德春同志汇报协会2006年财务收支情况。

　　于德春：市房协关于2006年财务收支情况的报告。

　　根据《市房协财务管理制度》、《市房协经费管理办法》以及有关财务规定，市房协自成立以来，本着“少花钱、多办事、办好事、节约开支”的原则，做到了统筹兼备，保障重点，量入为出、收支平衡。现将一年来财务的收支情况报告如下：

威海市房地产开发协会秘书长于德春先生

　　一、完善机制，财务管理制度得到健全。

　　首先，协会严格按照《中华人民共和国会计法》和有关的财务制度及社团组织有关规定进行操作，并根据财务法规精神，积极着手制订了《财务管理制度》和《经费管理办法》(通过了第一次常务理事会议的核定)等一系列适合财务管理的各项规章制度，使财务管理工作步入了规范化和制度化的轨道，切切实实做到了帐帐相符、帐表相符、帐实相符、钱帐分管的原则。其次是协会财务人员的工作岗位制，真正做到了以责定权、责权分明，明确了会计、出纳人员的具体工作职责。三是严格财务审批制度。对协会的每项大笔开支必须申报常务理事会审议通过，每项支出责权明确，做到事前有报审，按照程序签署之后方能付款，月终按时由财务科长逐笔审查会计凭证、会计报表。做到了有章可循，因而我会的财务管理工作得到了业务主管部门和社团管理部门的充分肯定。

　　二、收入情况

　　协会资金的来源主要是会费，协会时刻本着“勤俭节约，勤俭办事”的原则，努力节约每一份资金。2006年的会费收取在各单位的积极配合下纳入会员单位240家，采取副会长20000元/年，常务理事的15000元/年，理事单位10000元/年，普通会员5000元/年的收费标准，总计收入会费1745000元，利息7961.28元。

　　三、支出情况。

　　市房协坚持专款专用的原则，在20006年做了一下费用的支出：

　　固定资产214080元，办公费(各类文件资料、印刷、邮寄、设备购置)339886.67元，宣传费551100元，差旅费22767.23元，车辆费23094.72元，会议费198313.1元，工资及补贴40645元，总计支出1389886.72元，收支相抵，总计结余355113.28元。

　　各位代表，过去的一年，我会的财务工作取得的很好的成绩，这是与大家的工农努力分不开的。我相信，只要大家精诚团结，积极进取，我会的财务工作必将会取得更大的进步。谢谢。

　　徐东晖：大会进行第二项，审议常务理事会人事调整提议。为了更好开展协会工作，经常务理事会研究，提请增补荣成市建设局、文登建设局、乳山市建设局、环翠区建设局、高技术产业开发区建设局、经济技术开发建设局等六个单位为市房协常务理事单位。

　　下面请各位会员举手表决，简化一下程序，不同意请举手，没有，弃权请举手，没有，好，一致通过。

　　另外，因为工作调整，原来市建委开发办吴洪涛不担任副会长了，经常务理事会研究，提请郑跃文同志任房协副会长，下面进行举手表决。不同意的没有，弃权的也没有，那两个提议全部通过。

　　让我们再次以热烈的掌声，对新当选的副会长郑跃文同志的欢迎，以及对曾担任副会长吴洪涛同志的辛勤努力和卓有成效的工作表示感谢。

　　大会进行第三项，请于德春宣布发展节能省地型住宅，推进住宅产业化倡议书，以及关于抵制各类商业性房地产评选活动的倡议。

　　于德春：发展节能省地型住宅，推进住宅产业化倡议书

　　近年来，我市住房建设发展迅速，居民居住环境明显改善，但是住房建设过程中资源消耗大、生产效率低、环境负荷重的生产模式没有根本改善，住房品质有待于进一步提高，为了响应国家关于加快建设资源节约型、环境友好型社会的号召，在我市逐步建立可持续发展的住房建设模式，提高住房建设的整体质量和水平，威海市房地产开发协会特向广大企业发出倡议：

　　一、在开发项目中全面落实节能、节地、节水、节材和有利于环境保护(“四节一环保”)的要求，严格执行现行建筑规范中的住宅节能65%、公建节能50%的要求，实现住宅建设的高品质低能耗。

　　二、合理利用土地资源，切实加强项目的科学规划和精细设计，在注意保护原生态和满足消费者居住行为功能的前提下，大力发展中小户型住宅，充分发掘地下空间，最大限度地提高土地利用率。

　　三、大力推行住宅装修一次到位，认真探索和开展多种形式的集中装修，尽可能向社会提供产业化装修一次到位的成品住宅，在提升住宅品质的同时，避免和减少二次装修造成的浪费和环境污染。

　　四、积极参与村庄改造和中低价位商品房开发建设，提高开发项目的科技含量，努力解决房屋漏水、墙体裂缝等住宅质量通病，让更多的中低收入消费群体受益。

　　五、积极配合有关部门开展住宅性能认定工作，大力推广应用“四新”技术；努力探索住宅建设的产业模式，加强住宅产业上下游产业链的协作与整合，加快住宅产业化进程。

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