威海市房地产开发协会第三次理事会(组图)

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    徐东晖：各位领导，各位会长，各位常务理事、理事、同志们，按照威海市房地产开发协会章程，我们今天召开威海市房地产开发协会第三次理事会，今天会议的主要议程是：一、总结2007年市房协的工作；二、通过市房协2008年新入会企业会员名单。三、审议会长办公会人事调整；四、讨论通过设立房地产争议调解委员会事宜；五、安排部署今后一个时期协会的工作。参加今天会议的有市建委副主任于胜涛、市民政局民间组织管理办公室科长张玉秀，环翠区环卫局原局长、党委书记林国庆等有关领导，以及市房协会长常务理事、理事单位代表共计80余人，下面大会进行第一项，请宋咏泉副会长做市房协07年工作报告，大家欢迎。

威海市房地产开发协会副会长 宋咏泉

　　宋咏泉：各位领导、各位常务理事、理事、各位代表，同志们，现在，我受本届理事会委托，向大会汇报工作，请大家提出意见和建议。

　　2007年以来，市房协在市建委、市民政局的正确领导与指导下，在广大会员单位和社会各界的大力支持下，坚持以科学发展观为指导，认真落实国家宏观调控政策，深入贯彻全市住宅与房地产工作会议精神，围绕“服务企业、服务民生、服务社会”的宗旨，立足区域实际，突出工作重点，强化协调服务，圆满完成了各项工作任务，开创了协会工作的新局面。

　　一、狠抓信息载体建设，进一步完善行业信息交流平台

　　加强协会信息载体建设是扩大政策信息交流、树立行业窗口形象的重要环节。去年以来，市房协高度重视网络和报刊两个载体建设，组织力量全面完成了“威海住宅与房地产信息网”与“威海建设信息网”资源整合，在原有基础上增加了电子政务、楼盘信息、房产论坛等9个新栏目；编印出版了6期《威海房地产》，改革了版面和装帧设计，增加了“房市秀场”、“热点追踪”等新栏目，使会刊面貌焕然一新，更具权威性、可读性，成为全市房地产界的学习宣传阵地和行业窗口。信息载体平台的不断健全完善，对宣传落实党和国家方针政策、开展理论探讨、经验交流、促进房地产业协调健康发展起了积极的推动作用。

　　二、积极组织研讨培训，全力为行业发展服好务。

　　立足当前产业发展形势和国家宏观政策变化，结合协会特点，开展了一系列研讨培训和调查研究活动。邀请了国内著名专家对如何打响品牌，如何使房地产营销更有价值，如何实现企业的经营理念和销售理念等问题进行了讲解与探讨，有力地丰富了参会企业代表们对企业品牌、企业经营理念知识，进一步开拓了广大企业的发展思路。开展了《物权法》、《企业所得税法》等新出台的法律法规知识培训，提高了广大企业的法律观念和意识，促进了行业规范有序发展。加强了行业调查研究工作，完成了旧村改造情况调研，为市委、市政府和建设主管部门科学推进旧村改造提供了重要的基础资料和决策依据。

　　三、认真组织企业参展观摩，扩大行业宣传交流合作

　　组织会员单位参加了“2007中国环渤海房地产博览会”，并在展会期间编印出版了《2007环渤海房地产博览会专刊》，对威海人居环境优势和精品楼盘项目进行了全面系统的宣传推介，极大增强了威海在环渤海圈内的影响力。同时，参加本次博览会的11家企业中有4家企业获得“中国环渤海诚信企业奖”等荣誉称号，有力地树立了威海房地产行业良好的品牌形象。参加了建设部主办的第六届住宅与房地产博览会、国家康居示范工程现场观摩会和“住宅中运用新技术体系提升住宅性能研讨会”，进一步开阔了广大参展参会观摩企业的视野，扩大了行业交流，提升了威海房地产企业的整体竞争力。

　　四、深入开展行检行评，不断促进行业健康发展

　　精心组织开展先进企业、优秀设计评选及信誉评级等活动，积极塑造形象、打造品牌，规范行业快速健康发展。协助市建委建立了资信评价动态管理机制，并严格按照资信评价评分标准，经过信息采集、即时评价等程序，评选出AAA级企业20家、AA级企业61家，A级企业95家、B级企业176家，C级以下企业26家，D级企业10家。举办了“2007威海市房地产开发企业资信大家评”户外宣传活动。开展了商品住宅性能认定和康居示范工程评审，4个项目通过了建设部住宅性能认定初审，其中3个项目已通过中期检查；丰荟房产开发的海映山庄小区被建设部定为康居示范工程，对提升我市房地产开发建设水平发挥了示范带动作用。组织我市“国际海景城”、“尚城国际”、“华新园”3个项目参加部、省级评优活动，均被评为“山东省优秀小区”，其中，“国际海景城”项目已通过建设部主办的“广厦奖”预审，现已进入公示阶段。

　　五、强化企业社会责任，倡导房地产企业投身社会公益活动

　　联合27家房地产企业向全社会发出了《发展节能省地型住宅、推进住宅产业化的倡仪》和《关于自觉抵制各类商业性房地产评选活动的倡议》，响应加快建设资源节约型、环境友好型社会号召，全面抵制一些以盈利为目的的商业性评选活动。组织了市直房地产企业参加农村学校帮扶活动，帮扶农村学校9所，捐款捐物合计人民币108.5万元，有效改善了农村学校办学条件。动员全市房地产企业参与社会慈善活动，193家会员单位捐赠现金699.3万元，认捐基金3.05亿元，占全市认捐总数的21%，房地产行业成为社会公益事业的中坚力量。回顾过去一年，市房协的各项工作实现了全面发展，房地产市场保持良好的发展势头，但同时我们还要清醒地看到，影响房地产业健康可持续发展的一些矛盾和问题仍然存在：一是协会在引导企业技术创新、引领行业发展方面还有许多不足之处；二是旧村改造中的回迁房建设和二次回迁等问题没有从根本上得以解决；三是协调服务力度还有欠缺，企业反映的供热、供气收费不合理或重复收费的问题仍然存在；四是房地产行业在体现诚信、社会责任等方面发挥的作用需进一步提高。

　　当前，房地产行业已从资本积累时期步入财富发达时期，具备了担当更多社会责任的潜能。培育稳定可靠的房地产市场，营造和谐的房地产市场环境，让消费者能够明明白白消费、踏踏实实购房是开发企业得以长足发展的基础。希望广大会员单位加快企业文化建设和社会责任定位，树立企业公民意识，在项目运作过程中，能充分考虑消费者权益，严格产品质量控制标准，为社会提供房美价适的产品。希望广大会员单位抓住当前大好机遇，进一步提高经营管理水平，提升核心竞争力，不断增强参与市场竞争的能力，尽快壮大企业实力，实现跨越式发展。希望广大会员单位充分发挥推进住宅产业化和节能省地型住宅建设的主力军作用，积极参加住宅性能认定和康居示范工程试点，推行住宅全装修一次到位和太阳能利用一体化，以技术创新和科技进步为依托，不断提高住宅科技贡献率和劳动生产效率，为实现市十三届党代会提出的打造“人居福地”的奋斗目标、为实现住宅建设和使用的高效率、高质量、低消耗、低污染做出应有贡献。

　　徐东晖：下面请王实庆副会长公布“关于提请威海寓祥房地产开发有限公司等51家房地产开发企业加入协会的意见”。

威海市房地产开发协会副会长 王实庆

　　王实庆：各理事单位，2007年威海寓祥房地产开发有限公司等51家房地产开发企业申请加入协会，其中市直16家、高区2家、经区8家，荣成6家、文登6家，乳山13家，经市房协秘书处审查，上述单位基本符合入会条件，名单如下：

　　市直企业16家：威海寓祥房地产开发有限公司、威海市众和房地产开发有限公司、威海海地苑房地产开发有限公司、威海市鑫帝房地产开发有限公司、威海港新房地产开发有限公司、山东阜威投资有限公司、威海君悦房地产开发有限公司、威海安业房地产开发有限公司、威海益众房改配套开发有限公司、威海金荣房地产开发有限公司、威海威港置业有限公司、山东宏领地产开发有限公司、山东双轮集团、威海华美建设开发公司、威海市家家悦房地产开发有限公司、威海康荷国际海洋城旅游开发有限公司；高区企业2家：威海泰康房地产开发有限公司、威海市华荣房地产开发有限公司；经区企业8家：威海经济技术开发区集鑫房地产开发中心、威海市正土房地产开发有限公司、威海海宝源房地产开发有限公司、威海诚信房地产有限公司、威海市宏德利房地产工程有限公司、威海市宇昊房地产开发有限公司、威海市东发房地产开发有限公司、威海三源房地产开发有限公司；荣成企业6家：荣成好当家房地产开发有限公司、荣成虎山房地产开发有限公司、威海旺嘉置业有限公司、荣成市阳光房地产开发有限公司、荣成市远地房地产开发有限公司；文登企业6家：山东盛基投资有限责任公司、文登山川房地产开发有限公司、文登教育房地产开发有限公司、文登市温泉房地产开发有限公司、文登市广宇房地产开发有限公司、文登市房产开发公司、乳山企业13家、威海 大豪置业有限公司、乳山安吉房地产开发有限公司、山东美城房地产开发有限公司、乳山金长城置业有限公司、乳山市富大房地产开发有限公司、乳山金畅置业有限公司、乳山市顺安房地产开发有限公司、乳山市新宇房地产开发有限公司、乳山市金孟房地产开发有限公司、乳山市恒泰房地产开发有限公司、山东乳山泰行置业有限公司、乳山华林房地产开发有限公司。

　　徐东晖：下面请李振石副会长宣读市房协关于设立房地产争议调解委员会的通知。

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