威海市房协关于设立房地产争议调解委员会(组图)

　　李振石：各理事单位，经威海市房地产开发协会与威海仲裁委员会协商，并经会长办公会研究决定，在市房协设立房地产争议调解委员会。

　　现将房地产争议调解委员会的宗旨、职能以及拟聘人员名单通报如下：

　　一、宗旨

　　通过设立房地产争议调解委员会，为房地产开发企业提供全方位的法律支持与服务，采取有效方式指导房地产开发企业防患于未然，千方百计帮助房地产开发企业在法律程序之外平息与买方人、建筑企业、供应企业、中介企业等市场主体之间的各类争议，积极引导房地产开发企业通过法律途径解决争议部分，为房地产开发企业实现又好又快地发展尽一份力量。

　　二、职能

　　1、受邀参与房地产开发企业项目的调研与论证，出具法律意见书。

　　2、为房地产开发企业举办法律讲座，规范企业合同文本，增强员工法律意识，普及法律知识。

　　3、对房地产开发企业发生的各类争议予以调解。

　　4、对调解不成的各类争议，引导双方当事人通过有效法律途径解决。

　　5、传递房地产法律法规、点评房地产法律案例，讲解房地产法律知识。

　　6、对通过调解方式解决争议且要求仲裁委制作调解书的，协调仲裁适当减免一定的费用。

　　三、机构人员的设置

　　委员：朱际民(仲裁委员会副秘书长)、王海威(仲裁委员会副秘书长)、夏琪(仲裁委员会科长)、张滨(仲裁委员会科长)、于杰(仲裁委员会科长)。

　　威海房地产开发协会拟聘任人员：

　　林国庆 威海市房地产开发协会

　　徐东晖 市规划局

　　鞠衍奎 市建管处

　　吴华明 市质检站

　　邵明光 市建委工程科

　　徐东晖：现在提请大会表决通过有关事项，第一个，对07年市房协的工作报告进行表决，看看大家对这个报告有没有什么意见，有意见提出来。如果没有的话，就鼓掌通过。

　　(鼓掌通过)

　　二、对提请威海寓祥房地产开发有限公司等51家房地产开发企业加入协会，看看大家对这几家企业有没有什么疑义？没有鼓掌通过。

　　(鼓掌通过)

　　三、关于设立房地产争议调解委员会意见进行表决，大家有没有意见，没有意见请再次鼓掌通过。

　　(鼓掌通过)

　　经过有关上级部门的批准，威海市房地产开发协会经研究，根据协会章程提请于胜涛为威海市房地产开会协会会长，提请林国庆为副会长兼秘书长候选人，提名蔡晓鹏为副秘书长候选人。

　　根据管理此次选举以举手表决的方式进行，超过三分之二以上表决同意，方可当选。所以下面进行举手表决，首先同意于胜涛同志担任协会会长的请举手。请放下。不同意的请举手，没有。弃权的请举手，没有。一致通过于胜涛当选协会会长。下面同意林国庆同志担任协会副会长兼秘书长的请举手。不同意的请举手，没有，弃权的请举手，没有。一致通过林国庆当选协会副会长兼秘书长。同意蔡晓鹏担任协会副秘书长的请举手，不同意的请举手，没有，弃权的请举手，没有。一致通过蔡晓鹏同志当选协会副秘书长。

　　让我们再次以热烈的掌声对协会新当选的同志表示祝贺。

　　下面请威海市民政局民间组织管理办公室张玉秀同志讲话，大家欢迎。

威海市民政局民间组织管理办公室科长 张玉秀

　　张玉秀：各位领导，各位朋友，很高兴参加今天的会。威海市房地产开发协会在成立短短两年时间内，做了大量的工作，也取得了长足的发展。协会成立以来，在各会员单位的积极配合下，在市建委的正确领导下，本着为会员提供服务，维护行业利益，促进行业发展的宗旨，在履行行业自律、维权、协调、交流、宣传等方面做了大量的工作。已成为我市行业协会中实力较强，影响较大的协会之一。市建委作为业务主管单位十分重视协会的发展，采取许多措施加强协会的建设，发挥了重要的作用。

　　今天理事会在这里按照程序选举产生了新的会长、秘书长和副秘书长。我代表威海市民政局民间组织管理办公室，向市房地产开发协会近两年取得的成绩，向新当选的会长和秘书长表示祝贺。同时向一贯支持我市民间组织管理工作的各位同志表示感谢。

　　相信通过此次会议，协会的工作会有新的提高，行业协会在我国是新生的事物，改革开放以来，我市行业协会稳步发展，整体素质得到明显提高，行业协会在维护企业合法权益、促进行业公平竞争，协助政府实施宏观调控和政策，解决贸易纠纷，促进行业经济发展等诸多方面发挥了积极作用。一度成为党和政府联系人民群众的纽带和桥梁，成为加强市场监管，规范市场秩序不可缺少的重要力量，对加强社会服务与管理，建设和谐社会产生积极作用。

　　下面我就如何推动行业协会的健康有序发展，提几点不成熟的意见，第一、充分认识规范发展行业协会的重大意义。行业协会作为从业经济组织资源组成的非营利的社会法人，在维护会员企业的合法权益，促进行业公平竞争，规范市场经济秩序，提高市场资源配置，协助政府实施经济调节等方面有重要作用。行业协会在推动国际贸易自由化和解决贸易争端过程中，都起着政府无法比拟的作用，具有很高的权威性，目前国际上行业业协会朝着会员覆盖面更加广泛，组织体系更加发达等趋势发展，我国在发展社会主义市场经济中，行业协会也具有越来越重要的作用。充分发挥其积极作用，有利于发展社会主义市场经济，维护市场秩序和行业经济利益，有利于推进行政管理体制改革，促进政府职能转变，提高驾驭市场经济的能力，有利于适应世界经济贸易规则，应对国际贸易摩擦，扩大对外开放，有利于促进经济社会全面发展，建设和谐社会，我们要坚持以科学发展观为统领，更新观念，营造有利于行业协会发展的环境，探索发展行业协会作用的新路子，要通过努力培育出一大批独立公正、行为规范、运作有序、代表性强、公信力高、适应社会主义市场经济发展的要求，符合国际管理的新型行业协会。

　　第二，明确行业协会的职能，充分发挥行业协会市场经济条件下的作用，行业协会在市场经济条件下有以下几方面的作用，一是提高服务，行业协会代表和维护行业会员的合法权益和共同经济利益，它在组织会员、开拓市场、发布市场信息，开展行业培训、交流、咨询、展览、展销等方面都有不可替代的作用。行业协会还在协助政府部门开展行业调查，决策、咨询、以及政府产业政策制定等方面也有着不可替代的作用。行业协会能客观公正的协调会员之间，会员与非会员之间的矛盾纠纷，维护社会公共利益。第二个作用是反映诉求，组织会员企业积极应对国际国内贸易纠纷，代表行业内相关经济组织提出反倾销等以及采取保证措施。并协助政府开展相关工作，组织开展相关的诉讼，积极与政府有关部门沟通协调，参与涉及到行业利益的决策、立法论证、咨询。第三、规范行为。行业协会结合会员企业的特点，制定行规，实施规范化运作，还可以协助政府制定修改行业标准，加强会员和行业自律，加强对会员的守法，照章纳税、教育、监督。四是强化行业协会的自身建设，培养高素质的专业化队伍。第一是按照章程要求，改善内部法人治理结构，建立健全规章制度，作为一个协会来说，章程是它的最重要的一部分，所以一个协会来说，要建立健全会员代表大会，理事会等内部治理制度，形成民主选举，民主管理，独立自主，规范有序的运作机制。

　　要加强协会的财务管理，依法遵章理财，提高行业协会的领导和专职人员的自身素质，建设懂专业、高素质的职业管理队伍，优化人员年龄、专业结构，加强专业培训，提高服务水平，逐步实行协会工作人员的职业化，二是积极开展行业诚信自律活动，建立行业信用服务机制，协会既要为会员企业提供信息、技术、培训、咨询等法律服务，帮助会员企业提高技术和管理水平，另外加大对企业的协调力度，增强对会员的约束力，依法对会员企业的各种不良行为采取警告、业内批评，取消会员资格等措施，维护市场诚信和守法环境。第四、全社会共同努力，支持协会发挥作用。一是政府要转变职能，温家宝总理在十届人大三次会议上指出，坚决把政府不该管的事交给企业，社会组织和中介机构，充分发挥社会团体、行业协会和中介服务机构的作用，发展行业协会的关键或者条件就是政府转变职能，政府将法律法规可以向行业协会转移的相关业务职能向社会行业转变。支持行业协会举办各种展览、展销活动，为其提供必要条件。各行业业务主管单位在机构、职能认识方面应与行业协会分开。二是营造良好的社会氛围，加强对行业协会的性质、地位、作用的宣传，为行业协会发展营造良好的舆论环境。要重视挖掘树立先进典型，提高行业知名度，社会认同感以及社会影响力，形成政府行业协会与社会企业互相信任，各司其职的和谐居民。三是等级管理机关加强服务，民政是行业协会的服务部门，我们加强业务合作，改进工作作风，提高行政效率，把管理服务工作做好。在新的历史条件下，行业协会将大有作为，任重道远，我衷心祝愿威海市房地产开发协会积极发挥自身优势，强化行业管理和服务职能，努力开创工作新局面，为我市房地产开发协会的发展作出新的更大的贡献。

　　徐东晖：下面请协会副会长兼秘书长林国庆发言。大家欢迎。

[上一页]　[1]　[2]　[3]　[下一页]