威海市房协新任会长于胜涛做重要讲话(组图)

　　林国庆：尊敬的各位领导，各位会长，各位常务理事、理事、同志们，大家好，首先非常感谢大家对我的信任和支持。担任协会副会长兼任秘书长，此时此刻我感到更多的是责任与压力，协会前任领导班子在这个岗位上辛勤耕耘，创造了辉煌成绩，今天接力棒接到我这里，如何把这一棒跑得更快更好，实现房协工作更大的发展，对我来说既是一种考验，也是一种挑战，特别是作为秘书长肩负着协会日常工作，协调各方事务，为领导和会员服务的重担，我深知这一职务的份量，我来自基层，从事房协工作时间也不长，需要向大家学习请教的地方还很多，希望今后能够在大家的帮助下，迅速进入角色，为协会发展贡献自己的力量。今年作为贯彻落实十七大精神的开局之年，也是市房协工作再上新台阶的关键一年，我将牢固树立为全体会员服务的宗旨，与协会全体工作人员一道立足协会本质，恪尽职守，勤奋务实，充分发挥本职作用，调动一切有利因素，勇于进取，敢于突破，加大协调，深化服务，全力当好协调员，做好勤务员，真正把全体会员的利益实现好，维护好，发展好。推动协会工作在新台阶上促进全市房地产行业健康持续快速发展。 最后，衷心希望大家支持我，帮助我，再一次感谢大家。

　　徐东晖：下面请大家以热烈的掌声欢迎市房协新任会长于胜涛做重要讲话。

威海市房地产协会新任会长 于胜涛

　　于胜涛：各位会长，各位常务理事、理事，同志们，威海市房地产协会自成立以来，在市建设行政主管部门和民政部门的正确领导下，在蔡洪波会长的带领下，经过各会员单位的共同努力，各项工作扎实开展，形成了优良的作风，取得了突出的成绩，为我市房地产业持续健康的发展，以及建设精品城市和人居福地作出了积极的贡献。值此机会，我谨代表理事会向各位会长，各位常务理事、理事、秘书长们，以及一直以来支持协会工作的社会各界和广大会员单位表示由衷的敬意和诚挚的感谢。

　　今天召开市房协第三次理事大会，选举产生了新的协会领导机构，我坚信协会工作一定能够继承以往的优良传统和工作作风，团结拼搏，锐意进取，再接再励，进一步开创新局面，工作再上新台阶，大会选举我为协会会长，首先非常感谢大家对我的信任和厚爱，我深知这既是一种挑战，更是一种期待，我自己的知识、能力、经验，与党组织，与大家，与协会的要求，还有一定的差距。我将在这个新的工作平台上，自我加压，竭尽全力，借此机会我也向大家表明态度，主要有以下四点：

　　一、讲学习。牢固树立科学发展观，认真学习党的路线方针政策和房地产业理论知识，向领导学习，向大家学习，在市委、市政府和行业主管部门的正确领导下，继续发扬既有的优良传统和工作作风。同全体会员一起认真履行职责，奋力拼搏进取，坚决完成任务。

　　二、讲政治。立足建设发展的全局，带头自觉遵守民主集中制，自觉的维护班子的团结，带头廉洁自律，心往一处想，劲往一处使，不断增强协会的凝聚力、战斗力和向心力。开展好协会的各项工作，做到两手抓，两手都要硬，实现双丰收。

　　三、讲发展。着眼协会的自身建设，秉承为企业服务的宗旨，围绕参谋、助手、桥梁、纽带、维护权益、促进发展的目标，认真执行协会的总体规划和年度的工作计划，不断的创新工作思路，工作方法和工作措施。不断的促进房地产行业的整体发展水平的提高。

　　四、讲奉献。

　　牢记党的组织以人为本，深入调研，组织协会全力配合落实宏观调控政策，树立企业诚信、责任和公益的形象，为社会主义奉献更多节能、环保、生态、精品的住房。为建设世界精品城市和建设人居福地作出新的贡献，不辜负党组织、各位领导、各位理事和同志们，对我的殷切期望。刚才咏泉同志做了关于07年房地产开发协会的工作报告，对去年的工作进行了认真的总结，肯定了成绩，也找出了存在的不足，希望大家回去以后认真对照整改，下面我结合协会的工作实际，就做好2008年威海市房地产协会的工作，讲几点意见。一、进一步提高协会工作重要性的认识，当前我国进入了实现科学发展、和谐发展，又快又好发展的新时期，市委市政府提出了建设繁荣富强和谐幸福的新威海的奋斗目标，城建工作也已经进入了打造世界精品城市和建设人居福地的新的工作阶段，都为我们的协会工作带来了新的课题、新要求、新机遇和新的挑战。特别是在当前，宏观经济正在进行新一轮的调整，行政管理体制的改革和经济体制的改革在不断的深入，市场经济体制不断完善，一些群众性、公益性、社会性、服务性的微观社会职能，正在加快从政府职能中分离出来。原来由企业自行管理的社会公益事业也正在加快剥离，因此我们必须充分认识到在市场经济发展和社会管理体制创新过程中，加快行业的发展，规范行业的市场秩序，规范行业的市场行为，需要我们行业协会来发挥更大的作用。

　　建设小康社会，构建和谐社会，打造世界精品城市和人居福地，需要我们协会的积极参与，可以说随着改革的深化和时代的进步，行业协会的地位将更加的重要，影响将更加的广泛，当前和今后一个时期，协会的工作目标应该是逐步建立起一个结构合理、功能齐全、按照市场经济规则运行的行业组织体系和工作机构，以更加适应新的形势和要求，圆满的完成越来越重要，越来越繁重的工作任务。二、不断地完善服务机制，为企业发展提供优质的服务。一是完善调解机制，刚才我们的理事会已经通过了，要在我们协会成立房地产争议调解委员会，这项工作我们市仲裁委非常重视，非常的关心。通过成立房地产争议调解委员会，关键在于积极的为我们的开发企业提供全方位的法律支持与服务，千方百计的帮助开发企业在法律程序之外平息争议，引导我们的房地产企业依法解决与买房人、建筑企业、供应企业、还有中介企业以及其他的市场主体之间出现的争议和纠纷。通过调解的方式来解决争议，如果是要求仲裁委出具调解书的，仲裁委将对我们的会员单位仅收取半价的仲裁费用，其他一切行为全部是公益性和服务性。二是完善沟通机制。大家都很清楚，任何事情沟通是非常重要，大到国与国之间，小到一个家庭的两口子，本来一个简单的事情，可能是平下心来做在一起简单聊聊，谈谈，这个问题就很容易解决。可能有些问题往往是小问题，没有推心置腹的交流，日积月累就变成很大的矛盾。近期特别是针对上一次的会长办公会，我们的会员单位提出我市个别的企业，直到今天依然还存在着对没有采暖的草厦子等收取取暖费，以及旧村改造等出现的一系列问题。协会对这个情况非常重视，会后马上就与个别的开发企业、工业企业进行沟通。要求他们坚决执行有关规定，再此以通报。如果我市有个别企业继续在这方面屡不执行市委市政府的相关规定，可以积极向协会反映，协会将给予及时调解和沟通。针对群众反映强烈的小区开发设计的热点、难点问题，主动采取有效措施，切实解决好协会力所能及的问题，同时对涉及政策以及部门职能方面的问题，将积极的提出相关的建议，及时的与有关部门进行沟通与协调。第三是完善资信评价体系。刚才咏泉同志已经就2007年工作围绕房地产企业的资信评价体系的资质结果给大家做了公布，就目前来讲，我市具有房地产开发企业是383家，全省不足4000家，我们威海市房地产企业能够接近占到全省的十分之一，这说明几个问题，一、说明威海的经济发展比较发达，二、说明威海建设行政主管部门在执行行政许可法的方面，还是比较民主的，比较公平的，我们现在对于房地产开发企业的申报掌握的原则就是只要条件符合，条件能够达到要求，我们就给予办理。但是同时也可以说明一个问题，我们现在威海的房地产行业只有它的规模，而没有做大做强，我们现在房地产行业缺少我们的龙头企业。行多房地产企业仅仅是为了一个项目，所以为了更好的促进我市房地产企业的发展，特别是健康发展，参考其他地方的实例，结合我地实际，在去年出台制定了威海市房地产企业的资信评价体系。第三个问题，注重建设企业品牌和文化，树立良好的社会公益形象。一是积极参与社会保障住房建设，积极督促房地产企业参与旧村改造以及经济适用房、廉租房等保障性住房的建设。拟定在本月适当时候，本着政府、社会、企业互惠互赢的原则，邀请规划、建设、房管、土地等相关部门以及有代表的开发企业召开座谈会，研究探讨企业参与保障性住房建设的新模式，交流反映需要政府相关部门提供的政策支持，争取在全市保障性住房方面取得大的突破。

　　第二个就是积极参与住房的现代化生态的建设。围绕建设资源节约型和环境良好型社会，以节能、环保、节约用地为重点，依靠先进的理念和技术进步，协助主管部门开展住宅的性能认定工作，组织召开住宅产业新居、新产品、新工艺的博览会，参加国家康居示范工程现场会，邀请建设部专家到我市开展节能住宅建设的技术讲座，引导我们的开发企业建造更多的、更好的，科技含量高、资源消耗低、技术集成度高的节能省地型住宅。大力推广住宅全装修、四节一环保，争抢威海环保节能方面在全市乃至于全国走在前列。也起到一个示范带头作用。

　　第三、希望我们的房地产开发企业，能够积极的参加公益性的慈善事业。本着肩负社会责任，秉持诚信理念，提供优质服务，体现以人为本的原则，组织开展好慈善典范企业的评选活动。充分挥威海房地产杂志的新闻平台，各新闻媒体开辟专栏专访，积极宣传房地产企业在慈善捐款助学济贫等投身社会公益方面涌现出的先进典型和事迹，进一步树立房地产行业的良好的行业行为。

　　第四、加强交流和切磋，为行业整体发展创造良好的环境，一是打造信息交流的平台，采取多种激励方式，充分调动业界专家学者的积极性，利用规划、建设、土地、房管、等行业主管部门的资源优势，以快、准、权威的风格，办好我们的专业网站和刊物。使之真正的成为行业交流和信息发布的有效载体，二是广泛开展各种交流活动。围绕促进宏观调控背景下威海房地产业又好又快发展，邀请国内建设、经济、金融等领域的专家，同我市相关部门和开发企业的负责人进行深层次的交流和对话。有针对性的举办房地产融资方面的讲座，适时召开我市房地产形势分析会，报告会，研讨会。通报我市房地产行业的整体情况。帮助我们广大的房地产行业正确的分析当前的形势，把握当前的形势，怎样用好当前的形势，继续组织好外出参观学习考察，举办房展等交流活动。三是继续开展争先创优活动。这项活动按计划从今年3月到11月进行，将继续采取政府主导、协会组织，企业参与、专家评审的模式，评出一批我市优秀住宅小区，通过这个平台进行交流和切磋，促进行业发展，打造知名品牌。深入开展调研，为政府的决策和企业发展当好参谋。一是做好环保住宅调研。对去年开展小区配套地下车库，节能省地住宅等课题继续深入调研，补充完善相关资料数据，形成有价值的调研报告。二是搞好产学研，结合调研，结合我市实际，加强与相关大学、科研院所的紧密配合合作，围绕新形势下房地产健康可持续发展搞好调研，形成有价值的报告，对政府的决策提供一定的依据。三是抓好回迁房建设的调研，按照市委、市政府提出的旧村改造的相关要求，以及维护社会稳定的需要，做好旧村改造等一系列调研方面的问题，四是组织优秀的调研报告和论文的评选活动，各会员单位都需要从不同的角度，不同的层面，开展不同的调研活动。为我们的行业的发展建言献策。

　　协会衷心的希望，协会与我们会员之间形成一种纽带，这种桥梁的关系也很好的发挥出来，非常的希望你们能够对协会的工作经常的提一些意见和建议，只要有利于我们行业的发展，有利于促进我市房地产业的发展，这样的事情希望大家多做多参与。

　　同志们，新一届理事会要在上级主管部门以及民政部门的正确领导和广大会员大力支持和积极参与下，坚持以科学发展观为指导，进一步解放思想，履行职责，加强服务，凝聚各方面的力量，扎实的推进各项工作，为促进我市房地产业持续健康发展，作出新的更大的贡献，为建设世界精品城市，打造人居福地，做出更大的贡献，我的讲话完了，谢谢各位。

　　徐东晖：各位代表，刚才民政局张玉秀从行业协会管理机构角度就今后如何推动行业协会健康有序的发展，提出了很的要求、建议和希望。这对我们房协的工作具有非常好的指导意义。另外林国庆副会长做了就职发言，凭着几十年基层丰富经验和领导工作经验，一定能够胜任他所担负的工作。最后于胜涛会长做了热情洋溢的讲话，他在讲话中对协会今后的工作做了深入细致的安排与部署，也提出了新的要求与方向。应该说当前任务目标已经明确，措施安排也是得力的，指导措施性也比较强，所以希望各位代表，会后认真学习，深刻领会在今后的工作中，认真贯彻落实好。我们威海市树立建设世界级精品城市这么一个大的目标，作为我们房地产开发业应该说是责任重大，特别是在座的会长单位，常务理事单位和理事单位，所以大家应该说共同努力，扎实工作，为促进我市房地产市场持续建设稳定、协调发展，为擦亮人居福地这块新的品牌，作出更大的贡献。

　　今年上午大会主要议程到此为止。

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