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  社会责任感铸就企业发展——李忠会
 

  从福泉苑、佳怡苑、福鑫苑,到黎明雅居、丹桂苑,再到今天的财富广场,这一路,我们看到的是佳华留下的一个又一个脚印,是一个房地产企业从青涩走向成熟的蜕变,更是一条美丽荣成、生态荣成的城市发展建设之路。而,这些仅仅是佳华在房地产行业征程的开端。
  社会责任感普遍缺失的年代,在这个不断逐利的房地产行业里,还有一个企业始终坚守着对社会的那份责任心,还有一个企业家始终低调的保持着战略眼光来管理自己的企业。   
    他就是我们今天的男主角:
     山东佳华实业集团有限公司董事长、总经理 李忠会    [详情]


  社会责任感铸就企业的辉煌
  看到今天的佳华,我们很难想象几年前她仅仅是一个不起眼的小公司,一路秉承着“品质与责任”的发展理念不断发展壮大,并成功地塑造了佳华这个响当当的本地房地产品牌。一步一步在荣成兼并了10个濒临破产的企业,无条件接收这些企业的下岗员工,这个过程也正是佳华壮大的过程,今天的佳华集团从住宅涉足写字楼、商业地产,到运作城市综合体这样的城市地标大盘,一个个成功案例让更多的人见证着佳华的成功。
  对此,佳华实业董事长李忠会表示:“在发展当中我们始终坚守着一份社会责任感,正是靠着这份责任,我们首先是接受了这些破产企业的所有员工,尽最大努力给社会解决下岗包袱,然后就是把我们的企业经营搞上去。我们跟其他的开发商不一样的地方可能就在这里吧,每个开发商都在追求利益最大化,但是一定要建立在对社会的责任之上。通过重组不良资产,我们的开发成本相对就会低一些,另外我们所接手的地段都是荣成最繁华的中心地段,这其中就包括我们正在开发的财富广场,这个地段之所以好就是因为原来是农机公司,早期是荣成的中心片区,接手之后第一步是把原来企业欠员工两年多的工资给发了,该交的养老保险金给交了,还解决了一部分无业人员的就业问题,就这样把公司也盘活了,并且在荣成树立了很高的口碑。”这是佳华人的责任,也是房地产行业的责任,希望更多的企业能担负起对社会的责任。


   城市综合体是未来商业地产的趋势
   李总认为, “城市综合体的开发是市场的必然,对于荣成来说更是及时雨。原因有二:其一,荣成需要“城市综合体”这样的地标作为城市名片,以提升整体形象。作为一个四线海滨旅游城市,荣成各项规划建设正处于起步阶段,至今尚没有一个能代表荣成城市中心形象的名片。其二,荣成城市的需求。无论是商业氛围、写字楼硬件还是各种大众娱乐场所,荣成目前都有所欠缺。随着市民消费能力的提升,商务活动的发展以及外来投资者的增多,这些硬件设施越来越重要。
  在一个城市区域内最需要的不仅仅是拉动区域发展的经济实体,而是一个能够将区域经济,甚至以区域为基点带动城市经济发展跃上新台阶的“城市综合体”。因此,在经济持续高速增长的背景下,进入了城市化过程中的荣成,正迫切需要有能够代表荣成形象、提升商业活力形象、促进城市进一步发展的都市综合体的诞生。”
  在这样的市场环境下,佳华财富广场应运而生。正如李总所言,“要把佳华财富广场打造成为荣成新的城市名片。”佳华是这么说的,也是这么做的。“财富广场是荣成首家集购物、休闲、餐饮、娱乐、星级酒店、高级写字楼、精品公寓、高档住宅及时尚特色商业街等多种业态的的大型城市综合体。在目前的荣成,这还是一个新生事物,是引领荣成消费观念的产品”   
 

  荣成区域价值推动房地产产业化进程
  作为一个纯粹的本土开发商,谈到荣成,李总的眼神是闪动着火花的,这是一份对故乡的深情,对这片土地的热爱。李总从荣成的原生态资源谈到了城市基础建设,从荣成城市规划谈到文化产业:“荣成现在处于一个相对来说较高的房价,但是要考虑到荣成处于这样一个地理位置重要,风景旖旎的地方,且对于园林绿化,市政也投入了大量的人力物力财力,成果也非常显著,现在的海滨公园就是其中一点。当然荣成的规划发展也有其自身的特色,它不像乳山、银滩、文登、南海比较区域性,发展早,荣成从政府到房地产开发商,都不把海景房海资源拿出来大规模的开发,荣成倾向于将有限的大海资源、环境资源充分地利用起来,打造出一个精品来。用城区带动地产,逐渐往外延伸,真正给住房者呈现一个一站式的便捷生活氛围。同时荣成对文化生活投入也相当大,荣成的体育场、城市广场的娱乐活动包括一些体育活动都彰显出我们极力打造的这种文化产业,文化产业对荣成这块的房地产也起了一个很大的推进作用。”
  荣成年内房价稳中有降,长期潜力可期
  对于目前的房价,李总认为:“房价整体不会有大的波动,近期来讲我认为会是稳中有降的趋势,但长期看来房地产会形成一个平稳健康的环境。其实国家调控的这种政策是很好的,它能够使房地产竞争保持一个市场理性发展。虽然现在一线城市的部分地方出现了一些下滑,这是在国家大政策的调控下出现的一种惯性下滑,一二线城市目前房价确实有点过高,冷静一下完全有必要。但是我们三四线城市尤其是像荣成这样的县级城市,房价大幅下滑的情况不会出现。有几方面的原因:
首先是快速的城市化进程带来的刚需。中国正处于城市化高速发展时期,城市化率在2009年已经达到46%。尽管受到全球金融危机的影响,中国城市化进程依然势不可挡,在这样的环境下,很多农村人进城了,他们住在哪?中国人一个根深蒂固的传统观念就是“买房”,现在家庭都一个孩子,双方父母会想尽办法为孩子准备一套婚房。
其次,土地的稀缺性决定了价值。荣成地理位置非常优越,三面环海,四季分明,冬暖夏凉,气候宜人,景色也非常漂亮,并且经济发展态势良好,高居全山东省第一位,在这样一个有着风车海岸的美丽地方,现有的地拿一块少一块,开发一块少一块,好的地段、好的房子只有涨价的可能,大幅降价是不可能的。
另外,荣成是一个旅游城市,也吸引了很大一部分外地人来此购置房产,或投资,或自住养老。所以外销方面也是拉动荣成房地产的一个很大的原因。限购即使能到威海,也到不了荣成,外地需求暂时不会受到影响。荣成的房地产市场还是有很大潜力的。”(文/安玉霞)

李忠会

李忠会

 
     佳华•财富广场位于荣成市成山大道与沿河南街交汇处,东依崖头河公园,南邻成山大道,西邻沿河南街,北靠文化西路。项目距威海机场15分钟车程,临近荣成汽车站。规划中的青-烟-威-荣城际铁路轻轨站坐落城西,距项目地5分钟车程。项目位于荣成市商业繁华区,是外地进入荣成市区的第一站。本项目地理位置优越,交通便捷,综合优势得天独厚,地段价值无出其右,有着良好的发展前景和升值空间。
  佳华•财富广场占地面积10万㎡,总建筑面积45万㎡(其中项目一期建筑面积为20万㎡),是一个商住合一、功能复合、完美体现都市时尚的城市综合体项目。    [详情]
 
 

 

 


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