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  • 热销季难再现 开发商促销难改市场观望情绪

    政策解读热销季难再现 开发商促销难改市场观望情绪

      □当前,在“房住不炒”定位下,“一城一策”持续发力,房地产市场平稳运行仍是主流。  □近期房地产调控最大的特点是与房地产相关的金融政策密集出台,从房地产按揭到开发商的各种融资渠道都有不同程度收紧。  从各项数据来看,今年“金九银十”依然难以再现。在部分城市,尽管开发商推出了不少促销措施,但总体而言,未起波澜。当前,在“房住不炒”定位下,“一城一策”持续发力,房地产市场平稳运......

    经济日报2019年10月15日 06:00:00

  • 需求释放不及预期 楼市调整有望延续

    政策解读需求释放不及预期 楼市调整有望延续

      今年“金九”成色不足,楼市能否重现“银十”引人关注。然而,今年国庆黄金周成交量依旧维持低位,“银十”开局不佳。专家预计,四季度楼市调整幅度料在供需拉锯状态下略有扩大,政策层面或保持严控不放松,四季度房企资金压力将进一步凸显。  观望情绪浓厚  据诸葛找房数据研究中心最新监测数据,2019年国庆黄金周,重点10城新房销售面积为77.22万平方米,较2018年同期下降8.1%,10城新房成交量更创......

    中国证券报2019年10月12日 06:00:00

  • 个人房贷利率新政落地 各地贷款利息是升是降?

    政策解读个人房贷利率新政落地 各地贷款利息是升是降?

      乐居买房讯(付强)个人房贷利率新政8日正式落地,未来,新发放商业性个人住房贷款利率将以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成。  新政生效后,个人贷款利息究竟是升是降?各城市具体执行情况如何?“换锚”是否会影响放款时间?乐居买房根据各地实际调研情况和搜集到的公开信息,对有关重点做如下汇总,希望为大家的购房决策提供参考。  房贷利息是升是降?  根据上海易居房......

    乐居买房2019年10月09日 10:57:56

  • 房贷利率新老政策将平稳过渡

    政策解读房贷利率新老政策将平稳过渡

      距离房贷利率新政策生效还有一周时间,全国范围内的房贷利率“换锚”正在有序推进。  业内人士普遍认为,房贷利率改革可为房地产市场发展营造稳定的宏观经济环境,有助于促进房地产市场健康发展,促进房地产的市场化程度,有利于尽快建立房地产业的长效机制。  近期,央行发布《关于新发放商业性个人住房贷款利率调整的公告》(以下简称《公告》)称,自2019年10月8日起,新发放商业性个人住房贷款利......

    人民网2019年10月09日 06:00:00

  • 买公寓落户?部分城市销售吃紧

    政策解读买公寓落户?部分城市销售吃紧

      实施“买公寓可落户”政策的城市正在扩容。  9月16日,“宁波发布”官方微信消息称,从9月15日起,宁波市正式施行户口迁移新政。新政在去年出台的政策基础上大幅度放宽人才落户、居住就业落户条件,取消老年父母投靠落户限制,并新增了租赁落户和投资创业落户,明确规定“商业用房或办公用房可落户”,即购买公寓也可落户。  事实上,在宁波之前,已经有六安、长沙、佛山等多个城市相继出台商业可落......

    中国经济网2019年09月20日 06:00:00

  • 政策及时“打补丁 楼市平稳将是主基调

    政策解读政策及时“打补丁 楼市平稳将是主基调

      □“金九银十”在此前曾多次出现,这主要是由开发商的销售逻辑和房地产的运行逻辑来决定的。  □在中央“房住不炒”定位不变、房地产调控持续加码、房地产金融政策缩紧、购房者预期发生变化的多重因素下,楼市平稳将是主基调。  每年的9月份、10月份,是房地产市场的传统销售旺季。今年,楼市是否会趁着市场形成的惯性,在上述两个月再度“火起来”?  “金九银十”在此前曾多次出现,这主......

    经济日报2019年09月17日 06:00:00

  • “换锚”不“换药”:房贷利率保持上浮趋势

    政策解读“换锚”不“换药”:房贷利率保持上浮趋势

      在近期接踵而至的全方位楼市紧缩调控措施下,房贷利率上行趋势继续蔓延。融360大数据研究院监测的数据显示,8月份,全国首套房贷款平均利率为5.47%,环比上涨3个BP(基点);二套房贷款平均利率为5.78%,环比上涨两个BP,相当于在目前的5年期LPR水平上分别加了62个BP和93个BP,均远高于新政规定的利率下限。  专家普遍认为,目前各行正在紧锣密鼓筹备的房贷利率“换锚”与此轮楼市调控升级开出的各种“药......

    中国经济网2019年09月17日 06:00:00

  • 多地推进住房租赁市场建设

    政策解读多地推进住房租赁市场建设

      近期,深圳、南宁、杭州等城市相继出台住房租赁市场的相关政策,在遏制租金过快上涨,多渠道增加租赁住房用地和租赁房源供给,以及加强对租赁市场监管等方面作出了明确的要求。坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,突出租赁住房民生属性,规范租赁市场行为,促进市场持续健康发展。同时,8月全国大中城市租金均价继续下降,且降幅扩大,开始进入传统淡季。  规范租赁市场发展  深圳租赁新政引导......

    中国证券报2019年09月17日 06:00:00

  • 房贷新政后众生相:部分中介贩卖利率“焦虑”

    政策解读房贷新政后众生相:部分中介贩卖利率“焦虑”

      关于房贷利率的话题一直是大家热议的话题之一。  8月下旬,央行发布了《关于新发放商业性个人住房贷款利率调整的公告》。而新的房贷利率调整方案一时引起了市场的热议。房贷利率新政下,银行、房屋买卖方以及房产中介都有哪些反应?记者近日走访了北京地区多家银行以及房产中介。  卖房者更关心新政  中介利用政策调整期“砍价”  此次房贷利率新政主要内容包括两方面:一是,自20......

    中国经济网2019年09月11日 06:00:00

  • 重磅!央行9月16日全面降准0.5%!释放资金9000亿元

    政策解读重磅!央行9月16日全面降准0.5%!释放资金9000亿元

    刚刚,央行宣布于2019年9月16日下调金融机构存款准备金。为支持实体经济发展,降低社会融资实际成本,中国人民银行决定于2019年9月16日全面下调金融机构存款准备金率0.5个百分点(不含财务公司、金融租赁公司和汽车金融公司)。在此之外,为促进加大对小微、民营企业的支持力度,再额外对仅在省级行政区域内经营的城市商业银行定向下调存款准备金率1个百分点,于10月15日和11月15日分两次实施到位,每次下调......

    乐居买房2019年09月06日 17:53:45

  • 多地公积金政策出现调整 严惩违规提取

    政策解读多地公积金政策出现调整 严惩违规提取

      进入9月份,多地公积金新政开始正式实施,在提取环节、额度期限、用途拓展、异地使用等方面都有细化规定。买房、租房、装修、大病医疗,甚至加装电梯……公积金的使用范围越来越广。  9月1日起,成都《住房公积金提取管理办法》正式实施,新增了既有住宅增设电梯提取公积金业务。在申请条件方面,职工出资为该市区域内拥有所有权的既有住宅加装过电梯,并且职工及其配偶在申请业务当年未办理过其......

    经济日报2019年09月05日 06:00:00

  • 公积金个贷利率暂不调整 专家称利于保持政策平稳

    政策解读公积金个贷利率暂不调整 专家称利于保持政策平稳

      8月29日,中央国家机关住房资金管理中心在官方微信公众号上发表文章,明确表示“公积金个人住房贷款利率政策暂不调整”。此举解答了许多人在央行发布《关于新发放商业性个人住房贷款利率调整公告》(以下简称《公告》)后产生的疑问。  同时,该文章还明确,首套住房公积金贷款利率为基准利率,1年-5年期为2.75%,6年-30年为3.25%;二套住房公积金贷款利率为基准利率上浮10%,1年-5年期为3.025%,6年-30......

    证券日报2019年09月03日 06:00:00

  • 下半年多地调整土拍规则 “紧箍咒”下地市降温明显

    政策解读下半年多地调整土拍规则 “紧箍咒”下地市降温明显

      乐居买房讯(付强)8月28日,合肥发布土拍新政,对商品住宅用地定价和拍卖方式均作出修改。  据乐居买房观察,今年下半年来已有多地调整土拍规则,涉及限地价、竞自持、限精装等内容。在政策严控、融资收紧、去化不利等多重因素影响下,热门城市土地市场降温明显,“稳地价”预期持续向好。  合肥:起价、限价参照周边价格“竞自持”上线  合肥此次出台的土拍新规主要包括两方面内容,一是调整商品......

    乐居买房2019年08月29日 12:07:17

  • 经济学家邓浩志:集体土地入市不会改变土地市场格局

    政策解读经济学家邓浩志:集体土地入市不会改变土地市场格局

      乐居买房讯(付强)8月26日,新修订的《土地管理法》获表决通过,涉及“集体经营性建设用地入市”的条款引发高度关注。  有关专家在接受乐居买房采访时表示,新法对盘活农村建设用地颇具指导意义,但与商品房市场及国有建设用地关系不大,不会改变现有土地市场格局。  对土地市场:不会改变现有格局  新版《土地管理法》明确指出,对土地利用总体规划确定为工业、商业等经营性用途,并经依法登记的......

    乐居买房2019年08月28日 18:07:37

  • 国务院三调办印发通知强化县级数据库质检确保三调数据准确汇总

    政策解读国务院三调办印发通知强化县级数据库质检确保三调数据准确汇总

      针对部分地区对县级三调数据库建设工作不够重视、数据库质量总体不高的问题,为避免因县级三调数据库质量问题影响国家级数据库数据入库与汇总,近日,国务院第三次全国国土调查领导小组办公室印发《关于加强第三次全国国土调查县级数据库质量检查工作的通知》(以下简称《通知》),要求各地切实重视三调数据库质检工作,加强数据库质检工作,确保数据库建设顺利完成、数据准确汇总,以支撑三调成果应用......

    中国自然资源报2019年08月29日 06:00:00

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