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  • 楼市政策“变奏”:沪深杭开年施压 “大城市”渐成调控重点

    政策解读楼市政策“变奏”:沪深杭开年施压 “大城市”渐成调控重点

      2021年伊始,沪深杭三个热点城市先后出台楼市调控政策,从限购、限售、税费等方面进行施压,同时对“假离婚”、信用贷、法拍房、赠与房等方面的漏洞进行填补。此轮调控升级后,这些城市对投资投机需求的压制力度堪称前所未有。  与此同时,住房和城乡建设部副部长倪虹于1月下旬带队赴上海、深圳等地调研督导房地产市场情况。倪虹再度强调“房住不炒”、不将房地产作为短期刺激经济的手段、切......

    21世纪经济报道2021年01月28日 10:47:32

  • 节前货币市场监测:利率上扬,央行连续释放短期流动性

    政策解读节前货币市场监测:利率上扬,央行连续释放短期流动性

      1月26日,为维护银行体系流动性合理充裕,央行开展了7天逆回购操作,利率为2.2%,与此前持平。操作量为20亿元,因有800亿逆回购到期,实现780亿资金回笼。值得一提的是,与以往有所不同,本月工作日均有开展7天逆回购,操作量主要以20亿、50亿为主。  从近期资金面来看,短期资金价格有不同程度上涨,长期资金价格有所下降。1月隔夜Shibor、DR001加权利率最高分别报2.73%、2.7366%,均高于7天逆回购2.2%的政......

    21世纪经济报道2021年01月27日 11:34:26

  • 一线城市房贷调查:沪广深多行额度吃紧

    政策解读一线城市房贷调查:沪广深多行额度吃紧

      2020年12月31日央行和银保监会为个人房贷设置红线之后,个人按揭贷款逐步收紧。近日,21世纪经济报道记者调查发现,北上广深四个一线城市中,除北京之外,房贷均受到不同程度影响,不少银行已现停贷。  整体来看,深圳已于一周以前,包括招商银行、广发银行、光大银行在内的部分股份行出现停贷,大行额度吃紧;广州得到监管机构窗口指导,严控房贷规模,随之自上周五起建设银行表示暂停房贷,其余大行也无额度......

    21世纪经济报道2021年01月26日 10:03:35

  • 评论丨如何理解2021年货币政策“不急转弯”?

    政策解读评论丨如何理解2021年货币政策“不急转弯”?

      根据央行最新公布的贷款市场报价利率(LPR),截至2021年1月20日,LPR已经连续九个月保持不变。近日,央行也曾表示,2021年稳健货币政策会更加合理适度、灵活精准,坚持稳字当头,不急转弯,灵活把握货币政策的力度、节奏和重点,以适度货币增长支持经济持续恢复和高质量发展。如何理解2021年货币政策“不急转弯”?当前的货币政策会持续多久?笔者认为可从三方面进行分析。  一是疫情卷土重来对经济造成的......

    21世纪经济报道2021年01月25日 15:18:26

  • 社论丨落实“房住不炒”精神,打击一切投机行为

    政策解读社论丨落实“房住不炒”精神,打击一切投机行为

      上海近期楼市活跃,出现一些违规行为助长虚火,针对这些现象,上海发布了《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见》(简称《意见》)稳定房价、稳定预期,以“组合拳”的方式全面降低楼市投资投机买家入市机会、提高入市成本。  去年下半年至今,深圳、上海等地楼市火热,北京、广州等城市学区房涨价也有所抬头,一线城市楼市有被重新点燃的风险。就全国整体楼市而言,房价相对平稳,有些城市还比较低......

    21世纪经济报道2021年01月25日 14:48:25

  • 偿债最高峰将至 1.2万亿债务年内到期

    政策解读偿债最高峰将至 1.2万亿债务年内到期

      2021年开年伊始,房地产企业在债市密集融资。1月以来,已有超过30家企业披露了发债计划,境内外发债总规模达到千亿量级。  这轮发债虽有着年初“抢跑”的惯性,但两个重要的背景不容忽视。  2020年,针对房地产融资管理的“三条红线”政策,以及银行业房地产贷款集中管理制度先后出台,将在一定程度上限制房企的负债规模。同时,2021年将是房企到期债务规模最大的一年。  贝壳研究院近日发布报......

    21世纪经济报道2021年01月18日 09:49:57

  • 央行发布会传递重磅信号 短期降准降息概率不大

    政策解读央行发布会传递重磅信号 短期降准降息概率不大

      1月15日,国新办举行新闻发布会,央行副行长陈雨露、调查统计司司长阮健弘、货币政策司司长孙国峰、金融市场司司长邹澜出席介绍2020年金融统计数据有关情况。发布会上,央行也对货币政策、人民币汇率、房地产金融政策等作出回应。  货币政策方面,陈雨露表示,2021年稳健的货币政策会更加灵活精准、合理适度,继续保持对经济恢复必要的支持力度,保持货币供应量和社会融资规模增速同名义经济增速......

    21世纪经济报道2021年01月18日 09:30:57

  • 政策解读2020年终报告:威海楼市年终盘点----政策篇

      乐居买房讯(威海站)2020年,中央继续坚持“房住不炒、因城施策”的政策主基调,要求地方落实城市主体责任,实现稳地价、稳房价、稳预期长期调控目标。  国家楼市相关政策:  1、监管新规调控银行业房贷规模,金融风险防范力度再升级  根据市场统计,截止2020年三季度,房地产贷款余额达到48.8万亿元,占各项贷款余额比重达到29%,个人住房贷款余额占比为20%,虽然房地产长效机制建设成效明显,但仍存在......

    乐居买房2021年01月11日 16:29:22

  • 抢人才 多地落户门槛再降低

    政策解读抢人才 多地落户门槛再降低

      中国商报/中国商网(记者彭婷婷)近期,全国多地密集出台户籍新政,在人才引进政策方面加大力度,部分城市甚至全面放开城镇落户限制。受访人士普遍认为,从各地户籍政策可以看出,新一轮城市抢人背后,一方面是经济转型迫在眉睫,相关产业及其人才资源重要性凸显;另一方面是老龄化趋势加剧、生育率下降,适龄劳动力人口难以满足城市发展需要。在此背景下,更多人才和年轻劳动力就意味着城市拥有更多发展动力......

    中国商报网2021年01月06日 09:48:36

  • 社论丨建立房地产贷款集中度管理制度,坚持“房住不炒”

    政策解读社论丨建立房地产贷款集中度管理制度,坚持“房住不炒”

      2020年12月31日,中国央行与银保监会发布联合通知,决定建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度。  房地产贷款集中度管理制度是指在我国境内设立的中资法人银行业金融机构,其房地产贷款余额占比及个人住房贷款余额占比应满足人民银行、银保监会确定的管理要求,即不得高于人民银行、银保监会确定的相应上限。根据银行业金融机构的资产规模、机构类型等因素分档,第一档银行房地产贷款占......

    21世纪经济报道2021年01月04日 09:30:41

  • 现代央行建设开启新征程:完善货币调控机制将是重要任务

    政策解读现代央行建设开启新征程:完善货币调控机制将是重要任务

      “当前我国转向高质量发展阶段,正处于转变发展方式、优化经济结构、转换增长动力的攻坚期,需要以现代中央银行制度作为重要支撑。”人民银行行长易纲近日撰文指出,“既支持经济转型升级,又防止发生严重通货膨胀或通货紧缩以及系统性金融风险,确保我国现代化进程顺利推进,维护国家安全。”  十九届五中全会审议通过的《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景......

    21世纪经济报道2020年12月31日 10:58:57

  • 房企年终冲刺 楼市迎翘尾行情

    政策解读房企年终冲刺 楼市迎翘尾行情

      中国商报/中国商网(记者张家铭彭婷婷文/图)距离2021年已不足一周,作为“十三五”规划的收官年,2020年全国商品房销售规模在先抑后扬的局面下刷新历史纪录——根据克而瑞研究中心预计,全年销售面积、金额将达到17.4亿平方米、17.2万亿元,同比增长1.5%和7.7%。这样的数据新高是如何创下的?在“房住不炒”“因城施策”调控主基调不变的情况下,房地产市场未来能否继续保持高速增长?  今年销售......

    中国商报网2020年12月30日 13:59:50

  • 政策助力 住房租赁市场迎发展良机

    政策解读政策助力 住房租赁市场迎发展良机

      中国商报/中国商网(记者彭婷婷文/图)住房租赁市场的规范与发展,事关广大消费者的切实利益,也是从中央到地方密切关注的民生头等大事之一,相关的政策措施也不断出台。近日召开的中央经济工作会议指出,解决好大城市住房突出问题是2021年重点任务之一,并从土地供应、规范市场行为等多方面明确了租赁住房市场的具体工作要求。12月21日召开的全国住房和城乡建设工作会议也要求,2021年要大力发展......

    中国商报网2020年12月28日 10:05:30

  • 年终盘点|调控先松后紧 2020年房地产市场超预期复苏

    政策解读年终盘点|调控先松后紧 2020年房地产市场超预期复苏

      中国商报/中国商网(记者周子荑)回顾2020年,房地产市场历经蜕变,从新冠肺炎疫情严重时市场“寒冬”到后续回暖,房地产市场超预期复苏,房地产企业分拆物业板块单独上市热情高涨。不过,“房住不炒”的总基调依然不变,多个城市房地产调控政策不断加码。  调控先松后紧  房地产市场发展离不开宏观政策的大背景,总体来看,即使面对上半年新冠肺炎疫情的打击,我国房地产市场仍坚持“房住不炒”的总基......

    中国商报网2020年12月28日 10:02:24

  • 尹中立专栏丨2021年经济领域的三大工作重点

    政策解读尹中立专栏丨2021年经济领域的三大工作重点

      我们通过分析刚刚闭幕的中央经济工作会议精神就可以对2021年的经济工作思路有大致的把握。对比以往的中央经济工作会议,今年新出现了以下三个政策表述,意味着2021年经济工作的三个重点。  首提“强化反垄断和防止资本无序扩张”,释放强烈的政策信号。  今年“十四五”规划建议提出“加强反垄断和反不正当竞争执法司法”。中央经济工作会议强调“强化反垄断和防止资本无序扩张”可以看......

    21世纪经济报道2020年12月28日 09:59:24

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