于晓东：做事情要做就到极致

2012年下半年房地产或许会迎来转机

　　沉寂两年，只为那吹毛求疵的精湛工艺

　　军人出身的于董造就了他做任何事都那么执着和坚持，两岸金岭项目2009年下半年主体就起来了，而没有急于推向市场，因为在外观装修、景观等细节足足做足功夫。据于董介绍，景观细节的打造以及后期装修阶段都非常耗精力和时间，包括假山的堆积，小角落水景的处理等， 在实际的制作过程当中由于地质的高差有所区别，再加上工人制作水平等问题，只要是没有达到预期效果的地方，哪怕是很小的细节，必须全部返工重新制作。

　　“要做就做到极致”这种精神恐怕已经不是一个普通的商人能够企及的了。

　　在房地产内业有一句行话：一步差三势。金岭项目位置属于伴月湾版块，到伴月湾开车就1、2分钟，直线距离我觉得能也不到1公里的样子，但就这一步之遥自然条件却有天壤之别。一个是在山南，一个是在山北，金岭项目在山的南坡，而伴月湾的项目大部分是在山的北坡和东坡，在这个位置无论在风水学说讲还是从自然位置所带来的气侯差别，价值都是天壤之别，居住感受也有非常大的差异。坡地落差，户户观海，在全世界都非常稀有。从这一点来讲，完全有必要花费两年的心血精工细作。

　　房地产行业需要沉淀， 2012下半年或迎来转机 

　　两岸金岭项目倡导的是一种品质生活理念，面向的是有经济实力、有社会地位、有高端品味的城市贵族阶层，也就是我们说的金字塔尖的人群。对于政策调控致楼市惨淡，于董表示出一定的担忧，但又有充分的信心。“这一部分人购买受大环境影响尽管有但是不是非常大，和购买一般的住宅产品这些人的消费心理不完全一样的，这是第一点。第二点就是我们的自然资源，它不可再生，人力无可复制。环绕整个威海湾，包括整个威海沿海的项目，坐北向南，背山面海的只有我们这一个位置，而且也只有我们这个位置到市区也就4、5分钟的车程，就它的独特性确定后期的销售并不一定感觉到有十分大的压力。当然国家现在在调控大的政策还是有一定影响，这个影响我觉得也是暂时的。像雪莱有一句诗说的好，就是冬天到了春天还会远么。尽管我觉得现在还没有完全到寒冬，我觉得离春天也不会太远了。”

　　我认为2012年的下半年可能会有所好转。不仅仅是房地产行业，包括我们国家总的经济形势在2013年会有比较大的转折。任何事情发展都是有一个过程，都有一个起伏和跌落的时候，包括房地产也是一样的，我们国家从90年代末开始使用商品房进入市场，取消了房屋分配的福利政策制度，进入市场商品房的时代，到今天经过了大概3次大的波折，这一次是我们国家调控最严厉的一次，我觉得从严厉的角度讲应该是最后一次。随着这次调整之后，整个市场会基于一种理性的发展态势，小的波折会有，但是从地产居住的定位，或者它内在的东西来说，长期发展我觉得地产还是不会有问题的。无论从我们国家城市化的进度还是人们对改善性居住的要求，后期的发展不会有问题。尤其对我们这两个项目我就更有信心了，它起码使人们有了一定的经济基础之后想住的更舒服一点，景观更漂亮的选择。 (文/安玉霞)

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